美國抵押貸款利率降至近一年低點(diǎn)，再融資熱潮升溫

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國抵押貸款利率上周跌至近一年來最低水平，這一變化推動(dòng)再融資活動(dòng)大幅增加。抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association，簡(jiǎn)稱MBA)周三發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在截至9月12日的一周內(nèi)，30年期抵押貸款合同利率下降10個(gè)基點(diǎn)，至6.39%。該協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)的再融資活動(dòng)指數(shù)攀升至2022年初以來的最高值，住房購買申請(qǐng)指數(shù)也同步走高。

抵押貸款利率已連續(xù)三周下降，這為長(zhǎng)期難以重拾增長(zhǎng)動(dòng)力的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新活力。若利率能持續(xù)走低，不僅可能重新激發(fā)購房者的需求，還將鼓勵(lì)更多美國人掛牌出售房屋。

投資者預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)將從本周三晚些時(shí)候開始，在未來幾個(gè)月內(nèi)多次下調(diào)基準(zhǔn)利率。

MBA監(jiān)測(cè)的抵押貸款總活動(dòng)指數(shù)(涵蓋住房購買與再融資業(yè)務(wù))已升至三年多以來的最高點(diǎn)。

MBA的這項(xiàng)調(diào)查自1990年起每周開展一次，調(diào)查對(duì)象包括抵押貸款銀行、商業(yè)銀行及儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)。其數(shù)據(jù)覆蓋了美國超過75%的零售住房抵押貸款申請(qǐng)，具有廣泛的代表性。

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