中原按揭：香港10月轉(zhuǎn)按登記環(huán)比下跌6% 仍屬今年次高數(shù)字

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示，根據(jù)中原按揭研究部數(shù)據(jù)，香港2025年10月銀行轉(zhuǎn)按登記共錄得624宗，相對(duì)9月份一年半高位667宗，環(huán)比下跌6.4%，仍屬今年第二高數(shù)字;近月轉(zhuǎn)按市場(chǎng)稍微回暖，連續(xù)3個(gè)轉(zhuǎn)按登記量超過(guò)600宗水平，近月轉(zhuǎn)按回升主因是近月樓價(jià)回升帶動(dòng)不少單位的物業(yè)估值上揚(yáng)，加上按息下跌，釋放部分業(yè)主的轉(zhuǎn)按與套現(xiàn)需求。

王美鳳指出，綜合轉(zhuǎn)按市場(chǎng)今年表現(xiàn)，今年首十個(gè)月的累計(jì)轉(zhuǎn)按登記量為5810宗，表現(xiàn)相比2024年同期回落20%，盡管近月轉(zhuǎn)按登記量由500多宗增至600多宗水平，對(duì)比近年較活躍時(shí)期平均環(huán)比達(dá)千多宗以上，仍屬偏低水平。有關(guān)數(shù)字反映今年轉(zhuǎn)按市場(chǎng)仍未恢復(fù)活躍。

事實(shí)上，2023年銀行曾上調(diào)按揭計(jì)劃息率，而早于這時(shí)期的業(yè)主現(xiàn)有供樓利息或低于現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)按息，限制了整體轉(zhuǎn)按誘因。 其中，中銀香港(02388)錄得150宗登記，相比9月份下降16.7%，市占率為24%，環(huán)比跌3個(gè)百分點(diǎn)，但仍持續(xù)領(lǐng)先月度轉(zhuǎn)按市場(chǎng)。

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